Procedure Fallimentari

Le Procedure sono in ordine cronologico


MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
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ELENCO SITI AUTORIZZATI D.M. 31 OTTOBRE 2006

PORZIONI DI FABBRICATI : LOCALI COMMERCIALI COMUNICANTI A MEZZO RAMPA IN FERRO (SUPERMERCATO) / LOCALE DEPOSITO / AREA PARCHEGGIO

COMPLESSO IMMOBILIARE E IMPIANTI TECNOLOGICI IVI PRESENTI

LOCALI

UNITA’ IMMOBILIARI: LOCALI COMMERCIALI/ LOCALI PER  UFFICI/ APPARTAMENTO

TRIBUNALE DI SALERNO - Fallimento n. 81/2010

CURATORE FALLIMENTARE: Dott. Raffaello Siciliano

INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L’ACQUISTO DI PROPRIETÀ IMMOBILIARI PER LA VENDITA DEL 07 GIUGNO 2018 INIZIO ORE 11:00

APERTURA DELLE BUSTE: Sezione Fallimentare del Tribunale di Salerno, sita in Salerno alla P.zza Dalmazia, dinanzi al curatore

Comune di Cava de’ Tirreni (SA),  via Generale Parisi
Comune di Cava de’ Tirreni (SA),  via XXV Luglio n° 48
Comune di
Castelnuovo Cilento (SA), via Nazionale fraz Velina s.n.c.
Comune di Castelnuovo Cilento (SA)
, via Fiera o Località “Fiei” frazione Vallo Scalo, prospiciente la ex Strada Statale 447 di Palinuro - ora strada regionale 447/a

Lotto n. 3: Unità immobiliare sita in Cava de’ Tirreni (SA),  in via Generale Parisi così composta:

A) piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato per civile abitazione ubicato in Cava de Tirreni (SA) alla Via G. L. Parisi  costituita da n. 2 locali commerciali comunicanti internamente a mezzo rampa in ferro, adibiti all’esercizio di supermercato di media struttura, attualmente attivo, con accessi dall’esterno indipendenti.

Dati catastali:  identificati catastalmente al NCEU del Comune di Cava de’ Tirreni  

Foglio n. 23 part.lla n. 495 sub 1 e 8;

B) piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato  per civile abitazione ubicato in Cava de Tirreni (SA), alla Via G.L. Parisi 54 (pal. Lambiase) –traversa privata di collegamento tra Via G. L. Parisi e Via R. Senatore –costituito da n. 1 locale deposito formato da 2 locali comunicanti con due accesso indipendenti, così identificato, al NCEU del Comune di Cava de’ Tirreni.

Dati catastali:  identificati catastalmente al NCEU del Comune di Cava de’ Tirreni  

Foglio n. 23 part.lla n. 484 sub 1;

C) piena ed intera proprietà di area adibita a parcheggio, delimitata da muri  perimetrali ed accesso con cancello automatico da Via G.L. Parisi,74, su cui  insiste servitù di passaggio al locale deposito B) e al locale commerciale al piano rialzato sopra indicato, così identificata al NCT del Comune di Cava de’ Tirreni (Fg.23 ex  p.lla 500).

Dati catastali:  identificati catastalmente al NCEU del Comune di Cava de’ Tirreni  

Foglio n. 23 part.lle nn. 728-729-730-731;

Iscrizioni e trascrizioni sul medesimo gravanti (situazione alla data di deposito della perizia – aprile 2011)

Dalle ispezioni ipocatastali effettuate, sugli immobili  oggetto di stima non esiste alcun tipo di ipoteca.

Regolarità edilizia ed urbanistica (situazione alla data di deposito della perizia – aprile 2011):

Tutti gli immobili risultano conformi alla normativa urbanistica vigente ma non risulta alcuna concessione rilasciata dall’Ufficio Tecnico di Cava de’ Tirreni per le opere interne di tramezzi e rampa di collegamento presenti nei locali commerciali A); pertanto le  planimetrie catastali corrispondenti agli immobili A),conformi per consistenza,  sono difformi per la partizione degli spazi interni e per la rampa di accesso dal parcheggio.

Stato di occupazione: Il complesso immobiliare risulta locato in virtù di contratto valido fino al 18/01/2017.

Valore dell’intero cespite già ribassato (A+B+C): € 734.159,00 (settecentotrentaquattromilacentocinquantanove/00)

Per quanto qui non riportato, intendendosi quanto sopra solo indicativo, e per una migliore e più dettagliata esposizione si rinvia alla relazione di stima redatta dall’ing. Berenice Pallotta.

 

Lotto n. 6 - Unità immobiliare e impianti tecnologici ivi presenti sita in Cava de’ Tirreni (SA),  via XXV Luglio e precisamente:

Piena proprietà del complesso immobiliare di circa 14.716 mq, sito nel Comune di Cava dei Tirreni , via XXV Luglio n° 48.

Dati catastali

Preliminarmente è indispensabile precisare che sul B.U.R.C. del 24/10/2011 è stata pubblicata la delibera del Consiglio Regionale circa l’approvazione della variante dell’area in oggetto. Ne consegue che l’aggiudicatario dell’area potrà concludere l’Accordo di Programma, corrispondendo gli oneri dovuti, destinando l’area ad uso commerciale ovvero di non completarla avvalendosi dell’attuale destinazione. A ulteriore e più preciso chiarimento, si invitano gli interessati a richiedere al Curatore nota esplicativa pervenuta in data 19/01/2012 dal referente del Comune di Cava de’ Tirreni (SA).

L’immobile è riportato al catasto al fg. 16, p.lla 1263 – Comune di Cava dei Tirreni – via XXV Luglio n° 48, piano terra, primo e interrato, categoria catastale D/1, rendita catastale € 98.539,98.

Il complesso industriale, visto nella sua interezza, si presenta con andamento pseudo rettangolare. È accessibile direttamente dalla SS 18 tramite un grosso varco largo 6,60 m o da ulteriori ingressi accessibili da strade comunali limitrofe di dimensioni di circa 7,30 m. Tutti gli ingressi sono dotati di porta metallica di dimensioni tali da consentire l’ingresso anche a grossi autocarri. Tutti i piazzali interni sono asfaltati o pavimentati in genere.

All’interno del complesso industriale  restano segni o sparute stracce di impianti quali cabina elettrica di trasformazione, centrale termica, impianti di condizionamento ed aspirazione, impianti elettrici di distribuzione primaria, impianti di riscaldamento, impianto di rilevazione incendi, rete idrica antincendio, impianto telefonico e trasmissione dati; quelli ancora presenti e stimati che, con limitati accorgimenti e/o integrazioni per compensare le asportazioni effettuate, potrebbero tranquillamente essere riutilizzati anche nel caso di un diverso utilizzo dell’immobile sono i soli impianti di depurazione e la riserva idrica antincendio costituita dal silos a torre in cls h =15 m; trattasi di impianti da verificare, da integrare ove mancanti e da mettere a norma.

Si rilevano i seguenti corpi di fabbrica:

1) Fabbricato principale articolato su più livelli originariamente destinato ad uffici, servizi sociali (spogliatoi, mense, servizi, ecc.), reparti lavorazione, caveau, carte valori e locali tecnici. È composto da un piano interrato, un piano terra ed un piano primo

2) Capannoni originariamente destinati a depositi ed officine.

3) Capannone a struttura portante in c.a. e muratura con copertura in ferro, originariamente destinato a deposito prodotti finiti e reparto spedizione.

4) Capannone originariamente destinato a deposito infiammabili con strutture in ferro e muratura;

5) Tettoie e pensiline a struttura e coperture in ferro;

6) Area scoperta pertinenziale originariamente sistemata a piazzale parcheggio dipendenti (interna) dotata di pensiline parasole in ferro, parcheggio visitatori (esterna) e a viabilità interna.

 

Il complesso industriale presenta i seguenti confini:

Ä  a nord con strada privata di uso pubblico (via Vittorio Veneto) sulla quale prospetta l’accesso secondario;

Ä  ad est con la Via XXV Luglio (tratto urbano della S.S. 18) ed alveo del canale Arena;

Ä  a sud con beni Omissis (salvo altri) ed alveo del canale Arena;

Ä  ad ovest con beni Omissis (salvo altri) ed alveo del canale Arena.

 

Conformità Urbanistica: l’intero opificio industriale risulta essere regolarmente denunciato nella sua interezza cosi come risulta allo stato attuale.

Valore del cespite già ribassato: prezzo complessivo 5.696.561,00 (cinquemilioniseicentonovantaseimilacinquecentosessantuno/00)

Per quanto qui non riportato, intendendosi quanto sopra solo indicativo, e per una migliore e più dettagliata esposizione si rinvia alla relazione di stima redatta dall’ing. Rosario Autuori.

 

Lotto N. 07 - Unità immobiliare sita in Castelnuovo Cilento (SA) alla via Nazionale fraz Velina s.n.c.

I locali occupano una superficie catastale complessiva pari a 290 m², ubicati al piano rialzato di un complesso edilizio a forma di c.

Confini:il complesso immobiliare presenta i seguenti confini:

• a nord e ad ovest con terreni;

• ad est con la via Nazionale su cui prospettano gli accessi;

• ad sud con case rurali isolate.

Dati catastali: (Situazione degli atti informatizzati al 28.01.2013)

Il complesso immobiliare è identificato catastalmente al N.C.E.U. del Comune di Castelnuovo Cilento con i seguenti dati: risulta intestato alla società OMISSIS (Proprietà per 1/1);

• Foglio n.12 part.lla n. 688 sub 26, categ. C/1, Rendita € 271,14 – Via Nazionale- piano T scala C;

• Foglio n.12 part.lla n. 688 sub 27, categ. C/1, Rendita € 240,15 – Via Nazionale- piano T scala C;

• Foglio n.12 part.lla n. 688 sub 37, categ. C/1, Rendita € 236,28 – Via Nazionale- piano T scala C;

• Foglio n.12 part.lla n. 688 sub 38, categ. C/1, Rendita € 236,28 – Via Nazionale- piano T scala C;

 

Valore di stima: prezzo complessivo ulteriormente ribassato di € 71.270,00 (euro settantunomiladuecentosettanta/00).

 

Per quanto qui non riportato, intendendosi quanto sopra solo indicativo, e per una migliore e più dettagliata esposizione si rinvia alla relazione di stima redatta dall’arch. Alessandra Negro.

 

Lotto N. 08 - Unità immobiliari site in Castelnuovo Cilento (SA) alla via Fiera o Località “Fiei” frazione Vallo Scalo, prospiciente la ex Strada Statale 447 di Palinuro - ora strada regionale 447/a, costituito da n° 2 palazzine articolate in piano terra, piano primo, piano secondo e sottotetto.

 

LOTTO N. 8/1: Locale Commerciale identificato dai seguenti dati catastali:

a) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 4, cat. C/1, Cl. 8, Consistenza 110 m², Sup. Catastale 119 m², R.C. € 1.255,51 – PT

Valore di stima: prezzo complessivo di € 65.104,00 (euro sessantacinquemilacentoquattro/00).

 

LOTTO N. 8/2: Locale Commerciale identificato dai seguenti dati catastali:

b) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 5, cat. C/1, Cl. 8, Consistenza 110 m², Sup. Catastale 119 m², R.C. € 1.255,51 – PT

Valore di stima: prezzo complessivo di 65.104,00 (euro sessantacinquemilacentoquattro/00).

 

LOTTO N. 8/3: Locale Ufficio identificati dai seguenti dati catastali:

c) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 8, cat. A/10, Cl. U, Consistenza 7 vani, Sup. Catastale 120 m², R.C. € 1.319,55 – P1

Valore di stima:  prezzo complessivo di € 69.179,00 (euro sessantanovemilacentosettantanove/00).

 

LOTTO N. 8/4: Locale Ufficio identificati dai seguenti dati catastali:

d) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 9, cat. A/10, Cl. U, Consistenza 7 vani, Sup. Catastale 120 m², R.C. € 1.319,55 – P1

Valore di stima: prezzo complessivo di € 69.179,00 (euro sessantanovemilacentosettantanove/00).

 

LOTTO N. 8/5: Locale Ufficio identificati dai seguenti dati catastali: 905

e) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 9, cat. A/10, Cl. U, Consistenza 7 vani, Sup. Catastale 120 m², R.C. € 1.319,55 – P1

Valore di stima: prezzo complessivo di € 69.179,00 (euro sessantanovemilacentosettantanove/00).

 

LOTTO N. 8/6: Locale Ufficio identificati dai seguenti dati catastali:

f) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 12, cat. A/10, Cl. 950 U, Consistenza 7,5 vani, Sup. Catastale 129 m², R.C. € 1.413,80 – P2 e P3

Valore di stima: prezzo complessivo di € 74.942,00 (euro settantaquattromilanovecentoquarantadue/00).

 

LOTTO N. 8/7: Locale Ufficio identificati dai seguenti dati catastali:

g) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 13, cat. A/10, Cl. U, Consistenza 7,5 vani, Sup. Catastale 130 m², R.C. € 1.413,80 – P2 e P3

Valore di stima: prezzo complessivo di € 74.935,00 (euro settantaquattromilanovecentotrentacinque/00).

 

LOTTO N. 8/8: Locali Appartamento identificati dai seguenti dati catastali:

h) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 15, cat. A/2, Cl. U, Consistenza 7,5 vani, Sup. Catastale 156 m², totale escluso arre scoperte 150 m², R.C. € 581,01 – P2 e P3

Valore di stima: prezzo complessivo di € 75.342,00 (euro settantacinquemilatrecentoquarantadue/00).

 

LOTTO N. 8/9: Locali Ufficio identificati dai seguenti dati catastali:

i) Comune di Castelnuovo Cilento (SA) – catasto fabbricati - fg. 6, p.lla 682, sub 16, cat. A/10, Cl. U, Consistenza 7,5 vani, Sup. Catastale 129 m², R.C. € 1.413,80 – P2 e P3

Valore di stima: prezzo complessivo di € 74.935,00 (euro settantaquattromilanovecentotrentacinque/00).

 

Per quanto qui non riportato, intendendosi quanto sopra solo indicativo, e per una migliore e più dettagliata esposizione si rinvia alla relazione di stima redatta dall’ing. Rosario Autuori

 


Oggetto dell’offerta: i soggetti interessati potranno formulare l’offerta per :
Lotto n. 03: comprendente le unità immobiliari di cui sopra valore del lotto: € 734.159,00

Lotto n. 06:         comprendente le unità immobiliari e impianti tecnologici ancora esistenti, di cui sopra,  valore del lotto: € 5.696.561,00

Lotto N. 07:        comprendente complesso immobiliare situato in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 71.270,00

Lotto N. 08/1:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 65.104,00

Lotto N. 08/2:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 65.104,00

Lotto N. 08/3:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 69.179,00

Lotto N. 08/4:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 69.179,00

Lotto N. 08/5:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 69.179,00

Lotto N. 08/6:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 74.942,00

Lotto N. 08/7:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 74.935,00

Lotto N. 08/8:     comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 75.342,00

 Lotto N. 08/9:    comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 74.935,00

Il tutto come da rispettive perizie di stima e dai documenti depositati presso lo studio del curatore di cui può prendersi visione.

Ulteriori informazioni nel Bando di vendita Ciascun interessato, previo appuntamento con il curatore dott. Raffaello Siciliano con studio in Pellezzano (SA) alla via Della Quercia 58 tel/fax 089/482062 e-mail r.siciliano@pec.commercialistisalerno.it, potrà procedere alla visita dei lotti in vendita


APPARTAMENTO
 

Vendita immobiliare  con incanto del 19 aprile 2018 ore 16.00

TRIBUNALE DI SALERNO – Proc. n. 89/2013 R.G.E.   Fall. n. 79/2010

PROFESSIONISTA DELEGATO: Dott. Raffaello Siciliano

Comune di Baronissi (Sa)

LOTTO 1: piena di proprietà dell'appartamento sito nel Comune di Baronissi (SA), alla via Ferreria n. 193 posto al piano secondo di un fabbricato per civili abitazioni, contraddistinto dall’interno n. 9, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e due balconi a livello; il tutto distribuito su una superficie commerciale di  105,00 mq.

Dati catastali: l’immobile è identificato al N.C.E.U. del comune di Baronissi al Foglio n. 2, particella 272, subalterno n. 15, categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 284,05

Confini: l’appartamento, nel complesso, confina con: traversa di via Ferreria, sul lato Sud; via Ferreria, sul lato EST; altro alloggio,  sul lato Nord; vano scala ed altra abitazione, sul lato Ovest.

Regolarità edilizio-urbanistica: l’immobile è parte integrante di un fabbricato edificato prima del 01/09/1967 . Non è stata recuperata la Licenza Edilizia che sicuramente sarà stata rilasciata. Non è presente il Certificato di agibilità

Prezzo base d'asta: Euro 89.100,00

Ulteriori informazioni nel l' Avviso di Vendita e presso il professionista delegato nonchè curatore Siciliano dott. Raffaello con studio in PELLEZZANO (Sa) alla via Della Quercia n. 58; recapiti telefonici: 089/482062 - 328/8976182


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